1982〜1992年築, 専有面積18.12㎡〜38.12㎡の平均販売価格
神奈川県
44.1万円/㎡
前年比+2.3%
横浜市磯子区
28.0万円/㎡
前年比-31.0%
グレイス杉田第2
神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
根岸線 / 新杉田駅 徒歩8分
1987年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
927万円
33.0万円/㎡
798
884
970
1,056
AI査定結果
推定相場価格
927万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
884万円〜970万円
31.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月7日
グレイス杉田第2
950万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 28.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 950万円 | 33.8万円 | 1階 | 28.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/24 | 980万円 | 34.9万円 | 1階 | 28.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 37.2万円 | 5階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 2,798万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/14 | 2,998万円 | 47.8万円 | 4階 | 62.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/03 | 2,890万円 | 50.1万円 | 7階 | 57.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,798万円 | 48.5万円 | 7階 | 57.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,110万円 | 39.5万円 | 1階 | 28.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 40.5万円 | 5階 | 61.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/04 | 2,680万円 | 43.7万円 | 5階 | 61.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/19 | 1,880万円 | 36.6万円 | 3階 | 51.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 2,680万円 | 44.7万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | グレイス杉田第2 横浜市磯子区杉田五丁目 | 新杉田駅8分 | 950万円 | 33.8万円 | 28.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/23 | ライオンズマンション磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅11分 | 710万円 | 28.0万円 | 25.39㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2022/07/15 | プチシャンプル磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,380万円 | 42.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/28 | コスモ磯子グリーンアベニュー 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅11分 | 650万円 | 29.0万円 | 22.42㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション根岸第5 横浜市磯子区西町 | 根岸駅4分 | 960万円 | 32.0万円 | 30㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2022/07/10 | ライオンズマンション根岸第3 横浜市磯子区原町 | 根岸駅6分 | 750万円 | 32.7万円 | 22.96㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、横浜市磯子区では31%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して20.7%割高です。